房贷压力测试是什么意思?房贷压力测试是商业银行针对目前中央政府对房价的调控政策进行的房贷压力测试。随着房价的下跌，商业银行可以承受房贷业务的下跌。因为随着房价的大幅下跌，银行的坏账率将不可避免地上升，这将在银行造成损失压力，甚至破产的威胁。2011年4月19日，在2011年第二次经济金融形势简报会上，银监会表示，将启动新一轮抵押贷款压力测试。

压力测试是一种风险管理的方法，就是为了发现自己是否为极端情况下的风险做好了准备。

根据监管部门的说法，“压力测试用于概率极小的银行行业。虽然很极端，但也不能排除这种可能性。”

压力测试衡量银行在假设的小概率事件等极端不利情况下可能遭受的损失，分析这些损失对银行盈利能力和资本的负面影响，然后评估和判断单个银行、银行集团和银行系统的脆弱性，并采取必要的措施。

房贷压力测试了解之后，那么房贷压力太大应该怎么办?

1、量力而行

凡事都要量力而行，贷款买房也是一样。如果贷款买房严重超出自己的经济能力，那么你只会觉得不开心，经常后悔贷款买房，不如不买房!所以贷款买房要懂得量力而行，这就需要你在贷款买房之前做好购房预算。

2、贷款期限选择较长的

同样的贷款金额，贷款期限越长，每月还贷的压力就越小，对生活的影响也就越小。虽然较长的贷款期限会支付更多的利息，但可以大大减轻还贷压力，让你继续享受高质量的生活。更何况现在通货膨胀这么厉害，也许几年后这个房贷就完全不值一提了。

3、开源节流

只是需要的人大多是工薪阶层，靠着每个月微薄的工资收入。他们发完工资要马上还房贷，然后剩下的就不多了。所以大家要学会开源节流，不仅要养成良好的记账习惯，更要学会更多的投资技巧。

4、充分利用公积金贷款

与其他融资渠道相比，抵押贷款的原始利率相对较低，而公积金贷款的利率更低。所以贷款买房一定要充分利用公积金贷款，不仅贷款额度最高，而且贷款年限最长，才能最大限度的利用公积金贷款。

5、争取低房贷利率

房贷利率决定你还多少利息。因此，在贷款买房时，房奴必须争取较低的按揭利率，例如成为银行的贵宾客户可以享受优惠利率等。

关键词： 房贷压力测试