2020年前三季度亏损金额高达3.84亿元的南国置业(002305.SZ)，凭借出售资产让公司2020年全年业绩实现扭亏为盈。

2021年1月13日，南国置业发布《2020年度业绩预告》，该公司归属于上市公司股东的净利润2000万元-3000万元，相对于上年同期亏损3.55亿元，同比增长105.64% - 108.46%。

卖资产扭亏为盈

南国置业表示，在新型冠状病毒肺炎疫情下，该公司积极开展复产复工，通过精益管理、降本增效，努力提升商业资产运营能力;在开发领域，持有的合联营企业投资按权益法确认投资收益，2020年投资收益较2019年同期大幅增加，对当期业绩产生较大影响。

此外，南国置业通过北京产权交易所挂牌转让了全资子公司湖北森南房地产有限公司100%股权，预计本次交易将产生投资收益约3.2亿元，属于非经常性损益，对2020年业绩产生较大影响。

2020年11月，南国置业股东大会审议通过了《关于设立申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划的议案》，同意申万宏源证券有限公司(简称申万宏源)作为销售机构和管理人设立“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”(简称专项计划)，开展资产证券化业务。

根据深圳证券交易所出具的《无异议函》，上述专项计划已符合成立条件，发行规模18.1亿元，于2020年12月11日正式成立。

2020年12月，申银万国创新资本管理有限公司作为唯一受让方，以6.45亿元在北京产权交易所成功竞买到湖北森南房地产有限公司100%股权，并与南国置业签订了《产权交易合同》。2020年12月18日，南国置业已收到转让价款6.45亿元。

中国产业经济信息网财经频道注意到，2020年前三季度，南国置业营业收入同比下滑26.93%至29.29亿元，归属于上市公司股东的净利润同比下滑1383.83%至亏损3.84亿元。

重组并配套募资做大主业

值得注意的是，根据南国置业2020年9月发布的《吸收合并中国电建地产集团有限公司暨关联交易报告书(草案)(修订稿)》，该公司拟向电建地产的股东中国电建、中电建建筑公司发行股份及支付现金作为对价，对电建地产实施吸收合并;南国置业为吸收合并方，电建地产为被吸收合并方。

本次吸收合并完成后，南国置业为存续方，将承继及承接电建地产的全部资产、负债、人员、业务、合同及其他一切权利与义务。

同时，南国置业拟采用询价方式向不超过35名特定投资者非公开发行股份募集配套资金，募集资金总额不超过12.15亿元。

数据显示，2019年，电建地产资产总额、资产净额、营业收入分别为1426.4亿元、129.84亿元、236.31亿元，是南国置业同期数据的532.27%、319.11%、371.05%。因此，南国置业上述交易，构成重组，同时由于涉及公司发行股份购买资产，上述交易需要提交中国证监会并购重组审核委员会审核。

2020年9月，国务院国有资产监督管理委员会原则上同意南国置业上述资产重组的总体方案。

关键词： 扭亏为盈 南国置业 2020年