房贷利率选择浮动的好还是固定的好?

根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低(比如5%左右)，后续上涨概率大，建议选择固定利率;若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高(比如6%甚至更高)，后续下调概率大，建议选择浮动利率。

固定利率就是说后续的房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。若是选择浮动利率，成本没有被锁定，LPR利率发生变化贷款人的房贷利率也会随之变动，未来随着利率下行而降低。

房贷浮动利率和固定利率的优缺点：

1、优点：房贷浮动利率的优点是LPR下调时，房贷利率可以跟着下调，这样用户可以节省房贷利息的支出;房贷固定利率的优点则是LPR上调时，房贷利率不会发生任何变化，这样用户就不会因为LPR上调而导致房贷利息增加。

2、缺点：房贷浮动利率的优点是LPR上浮时，房贷利率也要跟着上浮，与之前相比较房贷利息会明显增加，这样会增加用户的购房成本;房贷固定利率的缺点则是LPR下调时，房贷利率不会跟着下调，这样选择浮动利率的用户房贷利息会减少，而选择固定房贷利率的用户利息始终保持不变。

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