截至2022年8月19日，首批3只保障性租赁住房REITs认购申请确认比例结果全部出炉，总的来看，公募REITs发行认购热度持续。华夏、中金、红土创新基金三家基金管理人旗下3只公募REITs发行总份额均为5亿份，比例配售前的募集规模合计超过2000亿元，面向公众有效认购申请实际确认比例均低于1%。

华夏基金公告，本次京保REIT(508068)发行，分为战略配售、网下发售和公众发售三部分，发售价格为2.51元，本次发行规模为12.55亿元。

其中战略投资者认购基金份额数量为3亿份，认购规模为7.53亿元;网下投资者中，有效认购数量总和为157.2亿份，募集规模约为394.57亿元，最终网下投资者有效认购申请确认比例为0.89%;公众投资者的有效认购基金份额数量为94.43亿份，比例配售前募集规模约为237亿元，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.635%。至此，京保REIT本次发售比例配售前的募集规模达639.1亿元。

中金基金公告，本次中金厦门安居REIT(508058)发行，同样分为战略配售、网下发售和公众发售三部分，发售价格为2.6元，本次发行规模为13亿元。

其中战略投资者初始发售份额为3.12亿份，基金战略投资者100%配售，认购规模为8.11亿元;网下发售初始发售份额为1.31亿份，有效认购基金份额数量为139.5亿份,网下投资者配售比例为0.94%，募集规模为362.7亿元;公众投资者有效认购基金份额数量为81.42亿份，配售比例为0.69%，比例配售前募集规模211.7亿元。中金厦门安居REIT发售比例配售前的募集规模达582.5亿元。

红土创新基金公告，本次红土深圳安居REIT(180501)本次发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成，发售价格为2.484元，基金份额总额为5亿份，本次发行规模为12.42亿元。

其中战略投资者发售的基金份额数量为3亿份，战略投资者有效认购申请确认比例为100%，认购金额为7.45亿元;网下发售的基金份额数量为1.4亿份，网下投资者有效认购申请确认比例为0.77%，有效认购基金份额数量为182.29亿份，募集规模为452.81亿元;拟向公众投资者认购发售的基金份额数量为0.6亿份，截至2022年8月16日，公众投资者的有效认购户数为7.83万户，有效认购基金份额数量为152.61亿份，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.39%，创下公募REITs公众配售比例新低。红土深圳安居REIT比例配售前募集规模约839.36亿元。(潘忠侃)

关键词： 公募REITs发行认购热度 基金管理人 红土创新基金 保障性租赁住房REITs