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继崂山区张村河片区2宗地线下竞品质找到“东家”后，20日下午，昨天市北区邮轮母港流拍地块重新上架竞拍，最终被山东港口集团以底价6.83亿元收入囊中，成交楼板价9205元/平米。据出让要求，该地块未来将建成一座超高层商住两用建筑。

红色部分为成交地块的大体位置（图片来源于克而瑞）

据悉，此次成交的邮轮母港地块，位于新冠高架以西、规划陵县支路以南，用地面积约9351.6平米，为商住混合用地，商住比约3:7，容积率8.0，总建面74812.8平米（住宅52368.9平米），起始楼板价9205元/平米，起拍总价6.83亿元。在经历了昨日的流拍后，今天终于被山东港底价拿下。

据悉，该地块现状为空地，毗邻建设中的地铁2号线邮轮港站。周边航运、贸易、金融业态逐渐丰富，已完工项目有山港大厦、中联自由港湾；已开工的项目包括启动区地下空间、山东港口国际航运金融中心、集装箱部落；未来将陆续开工项目包括以地铁2号线为核心的地下空间整体开发TOD项目、世界之眼旅游集散中心、中国北方油气中心等。

成交地块周边布局（图片来源于克而瑞）

据要求，地块的容积率≤8，这意味着将建一座超高层。同时，出让文件要求，地块竞得人须对项目地上商服全部自持，自持建筑面积约21883.6平米（以建成后的房屋实测登记面积为准）。这对竞得者来说，是个不小的考验。未来这里是否会再崛起一座地标建筑，我们不妨拭目以待。

关键词： 地下空间 商住两用 金融中心