4月15日，根据国家统计局发布的2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，70城商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨。其中，3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，实现“四连涨”，同比上涨2.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，实现“两连涨”，同比继续延续下降态势，同比下降3.1%。

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3月青岛新房售价同环比均上涨

据国家统计局发布的数据，3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨2.1%，同环比涨幅与2月相同。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，2023年3月实现“四连涨”。同比来看，青岛新建商品住宅售价同比均上涨。

从户型来看，3月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均上涨，环比分别上涨0.1%、0.5%、0.6%；从同比来看，分别上涨1.3%、2.3%、2.1%。

相比2月，3月三种户型的售价环比涨幅回落0.3个百分点、0.3个百分点、由上涨持平转为上涨0.6%；同比涨幅分别回落0.5个百分点、相同、扩大0.5个百分点。

青岛二手房售价环比上涨0.2%

二手住宅方面，3月青岛二手住宅销售价格环比上涨0.2%，实现“两连涨”；同比继续延续下降态势，同比下降3.1%。3月青岛二手住宅销售价格环比涨幅和同比降幅均与2月相同。

从户型来看，3月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别持平、0.1%、0.7%；从同比来看，分别下降2.9%、3.5%、2.9%。

相比2月，3月三种户型的售价环比分别由上涨0.3%转为持平、扩大0.1个百分点、相同；同比跌幅分别扩大0.1个百分点、扩大0.2个百分点、回落0.5个百分点。

济南、烟台新房、二手房售价环比均上涨

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，具体来看，3月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨2.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降2.6%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比下降0.7%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下降0.7%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降3.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比下降5.9%。

解读：3月各线城市商品住宅销售价格环比上涨

针对价格变化情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示2023年3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

从环比来看，一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比2月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比2月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与2月相同；二手住宅销售价格环比由2月持平转为上涨0.2%。

从同比来看，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与2月相同；二手住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比2月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%，降幅比2月均收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%，降幅比2月分别收窄0.6和0.5个百分点。

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