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半岛网12月8日讯（记者 于千千）卧龙山庄小区是书香门第社区12个居民小区中唯一的无物业管理小区。为了改善小区人居环境，破解物业管理缺位的难题，书香门第社区积极履行相关程序，相继通过召开居民座谈会和入户征求意见等方式了解居民诉求，先后开展了筹备小区业主委员会、推荐业委会候选人、组织业主签字和投票等工作。但因小区业主报名业委会人员不足，业委会未能组建起来。为切实解决群众急难愁盼问题，经社区党委研究决定，由社区居委会代行业委会职责，组织召开了卧龙山庄小区业主大会，并成功选聘了物业企业。

社区秉持“公开、公平、公正”原则，通过业主集体参与、集体决策、填写选票的形式召开业主大会，书香门第社区两委成员和网格员就选聘小区物业企业一事入户征求业主意见并发放选票。过程中了解到大多数居民只有晚上或周末在家的实际情况，社区两委成员和网格员主动放弃周末和下班后的休息时间，挨家挨户开展意见征求与投票工作。投票结束后，社区邀请街道主管部门、小区党员、居民代表等参与到业主大会结果的监督环节，最终选聘了广大业主认可的恒福物业管理有限公司进驻小区开展服务。

近日，新选聘的物业正式进驻小区。“本次成功选聘卧龙山庄小区物业进驻服务，是书香门第社区依托党建引领基层社会治理共同体架构中，破解无物业小区治理难题又一次的成功案例。”社区党委书记、居委会主任辛若贵表示，下一步，社区将继续高举党建引领旗帜，积极主动解决居民诉求，不断满足居民对美好生活的期盼，进一步优化社区服务水平，及时解决居民难题。

关键词： 书香门第 物业管理 卧龙山庄