青岛市北区36个城市更新建设项目集中开工全年计划新开工118个

2月1日上午，市北区城市更新和城市建设集中开工仪式在物美青岛城市更新项目现场举行，36个项目集中开工。记者从市北区了解到，今年市北区高效实施159个项目，全年计划新开工项目118个项目。

市北区分会场现场，即为物美青岛城市更新项目工地，位于辽阳西路与福州北路交会处，为当天集中开工的项目之一。记者在现场看到，该项目工地为原百安居旧址，如今是一片空地，覆盖着绿色防尘网。

该项目负责人介绍，物美青岛城市更新项目由西向东共分三个标段，分别商业标段、办公标段和住宅标段。项目占地面积3.71万平方米，规划建筑面积22万平方米，其中，商业标段的建筑面积6万平方米，中间办公标段是2.3万平方米，东侧住宅标段是6.8万平方米（不含地下）。

(资料图片)

“我们开工设计也是按从西到东，目前已经取得了商业和办公标段的施工许可证。计划用三个月左右的时间，进行地下室地质勘察、土层开挖、围挡、设计。今天开工后，将进行施工开挖工作。百安居项目2025年9月竣工交付，其他项目预计2025年年底竣工交付。”该项目负责人介绍，建成后引入物美集团旗下“物美”“麦德龙”“百安居”等世界500强知名品牌，利用物美+多点模式，推动全面数字化、线下线上一体化发展战略。

物美青岛项目效果图

当天，除物美青岛城市更新项目外，四方路历史文化街区保护修缮项目、邮轮港启动区055地下空间项目、青岛海湾集团高端化工研发创新基地项目、瑞岛路地下停车场项目和妇幼保健服务中心项目、人民路295号小学和万科未来城配套学校建设、大水清沟三期改造项目西地块、老旧街区改造项目等35个项目也同步开工。

其中，四方路历史文化街区保护修缮项目共18里79院，建筑面积约6.8万平方米，2023年新启动即墨路53号等5处风貌建筑修缮工作，面积共计约3700平方米，计划6月底前竣工。并加快推进浮岛公园配套设施建设进度，实现2023年5月竣工。

浮岛项目效果图

浮岛项目鸟瞰图

浮岛项目效果图

邮轮港启动区055地下空间占地面积约3.6万平方米，规划建设地下停车库、能源服务、商业配套、市政配套等设施，计划2023年年底竣工。同步推进邮轮母港片区山东港口国际健康管理中心等4个项目开工建设。

邮轮港启动区055地下空间区位图

邮轮港启动区055地下空间效果图

青岛海湾集团高端化工研发创新基地项目总建筑面积约3.34万平方米，项目建成后将成为科工贸一体化的科技成果转化基地，致力打造国内一流材料研究院，计划于2025年6月竣工。

瑞岛路地下停车场效果图

瑞岛路地下停车场区位图