交房是场大考，把好质量是关键。近日，半岛验房组织了西海岸禹洲悦府项目验房团购，目前30户已经全部查验完毕，均为精装交付。针对同步出炉的验房报告，记者逐一进行了统计，发现每一户的问题数都在60处以上，最多的有近百处，到处贴满问题条。

其中，墙面裂缝是通病，每一户都存在不同的安全隐患。除此之外，墙砖空鼓、门扇窗扇关闭不严、木地板铺设不牢固、门套线松动等问题也频繁出现在验房报告中。验房师表示新房整体质量确实比较差，需要整改的问题太多。

裂纹问题是通病，有的空鼓瓷砖连成片

(资料图片仅供参考)

在验房过程中，墙面工程、顶面工程、地面工程、门窗工程、水电工程等是验房师重点查验的内容。验房师指出，裂纹算得上是通病了，每一户都有这个问题。记者梳理验房报告发现，裂纹主要集中在顶棚面，有的位置还有起皮现象。验房师表示，后期入住供暖后，吊顶腻子裂缝现象很有可能会更加严重。

（顶棚起皮）

瓷砖空鼓情况也让验房师直摇头。验房报告中记录的空鼓瓷砖数量，每一户都在10处以上，尤其过门石空鼓和淋浴间防滑拉槽石板空鼓频繁出现，有的业主家空鼓瓷砖直接连成片。针对空鼓的维修方法，验房师表示一般来说，小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好。“尤其是卫生间的空鼓，一定注意不要破坏防水层。”验房师说。

（空鼓连成片）

每户均有安全隐患，验房师提醒很危险

根据验房报告结果显示，团购验房查验的新房中，每一户均有不同的安全隐患，包括光纤入户信息箱内电源线无套管保护、地暖分水器无标识、淋浴混水金属阀未检测到等电位线、吊顶内灯带线外漏、电插排缺地线等等，有的新房地暖压力表数值显示为0。

（吊顶内电源线无套管保护）

针对未检测到等电位线以及电插排缺地下问题，验房师特别强调按照要求，等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上，接上等电位线，能降低消除暖气片电击伤害风险，否则就起不到这样的作用。而插座缺少地线也是件十分危险的事情，后期业主在用电过程中，如果发生短路的话，漏电保护器不会跳闸，有严重的安全隐患，需要及时报修。

木地板铺设不牢固，门扇窗扇关闭不严

验房师指出，所验到的精装房地板铺设情况均不符合验收规范要求。当地板铺设不牢固时，脚踩上去地板会上下移动，如果是经常会踩踏到的位置，久而久之，会越陷越深，也很容易起翘，这种情况下就要进行局部维修了。

门窗工程方面问题也不少，多户门扇和窗扇均存在关闭不严的情况，有的窗户玻璃甚至没有打胶固定，还有门扇面破损、门框与墙面间收口不严、窗户框压条拼接缝过大等问题。“细节方面施工很粗糙，门扇有很多破损、磕碰，有的位置踢脚线破损非常严重，直接缺了一块，墙面漏抹腻子，开发商也就这么把房子交付给业主了。”验房师说

（踢脚线位置破损）

验房师评价质量差，禹洲地产回应正在整改

根据此次团购验房发现的问题，记者联系到开发商禹洲地产，工作人员称小区刚刚交付，目前正在整改阶段，业主可以将问题统计给物业，物业会联系施工方及时进行维修。记者询问空鼓、裂缝等问题的原因以及是否有具体解决方案，该工作人员表示需要落实一下相关部门才能给记者答复。截至发稿前，记者并未收到禹洲方面新的答复。

团购验房涉及到的禹洲悦府新房的质量如何？验房师给出了他的评价。“整体质量确实比较差，需要整改的问题太多，尤其是裂纹、空鼓，还有地板铺设以及门窗方面，重点还要关注安全问题。”验房师称虽然硬伤比较多，但也有值得肯定的地方，所验的新房在在净高、开间、进深方面基本没有问题。

半岛记者将持续关注禹洲悦府项目的维修进展。

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